Nuova disciplina del condominio negli edifici

Il Senato ha approvato in via definitiva il disegno di legge che modifica la disciplina del condominio negli edifici.

Il provvedimento modifica l’art.1135 del codice civile sulle attribuzioni dell’assemblea dei condomini, con la previsione, auspicata dall’ANCE, che l’assemblea possa autorizzare l’amministratore a partecipare e collaborare a progetti, programmi e iniziative territoriali promossi dalle istituzioni locali o da soggetti privati qualificati, anche mediante opere di risanamento di parti comuni degli immobili nonché di demolizione, ricostruzione e messa in sicurezza statica, al fine di favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente, la vivibilità urbana, la sicurezza e la sostenibilità ambientale della zona in cui il condominio è ubicato.

Viene modificato anche l’art. 1120  del codice civile (innovazioni) consentendo all’assemblea, con la maggioranza degli intervenuti e almeno metà del valore dell’edificio, di approvare opere per la sicurezza e la salubrità degli edifici e degli impianti, l’eliminazione delle barriere architettoniche, il contenimento del consumo energetico, la realizzazione di parcheggi destinati a servizio delle unità immobiliari o dell’edificio e la produzione di energia mediante l’utilizzo di impianti di cogenerazione o comunque da fonti rinnovabili.